LDK14帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月29日撮影］
間取りは専有面積70.11平米の3LDK。LDK約14帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.05平米です。
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観（南西側から）
LDK14帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月29日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年6月29日撮影］
バルコニー［2026年6月29日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年6月29日撮影］
南側洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月29日撮影］
北側洋室6.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月29日撮影］
北側洋室5.0帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月29日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年6月29日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年6月29日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年6月29日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年6月29日撮影］
エントランス
オートロック付きのエントランス
エントランスホール
駐車場棟
来客用駐車場
共用部分、左側は駐車場棟
敷地西側にある公園
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
物件の玄関［2026年6月29日撮影］
玄関［2026年6月29日撮影］
収納［2026年6月29日撮影］
インターホン［2026年6月29日撮影］
オートバス［2026年6月29日撮影］
キッチン［2026年6月29日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年6月29日撮影］
南側洋室5.7帖［2026年6月29日撮影］
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中古マンション
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
1,990万円
支払い目安：
6.9
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
70.11㎡ / 3LDK
1995年築 / 11階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23097-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 バス停1分！ペット飼育可！ 住戸は70.11平米の3LDK。11階ならではの開放感があり、南向きの明るい空間で家族との時間をゆったり過ごせそうです。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積70.11平米の3LDK。LDK約14帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.05平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅、バス停3分以内 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | すみれガ丘小学校(1,040m)、御殿山中学校(1,600m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 |
| 価格 | 1,990万円 |
| 管理費等 | 6,660円 |
| 修繕積立金 | 8,690円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,500円(税込) 空き状況は要確認 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目5 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分 阪急今津線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 479戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □阪急「宝塚」駅へはバス乗車約17分、バス停から徒歩1分の立地。 □11階部分・南向きの3LDKで、2026年6月にリフォームが実施 □リビングを中心に家族が集まる暮らしはもちろん、それぞれの個室を確保しながら、自分の時間も大切にできる間取り。 □ライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く住まいとして検討できる一邸です。 □徒歩7分の『コープミニ』で日々の買物を済ませ、徒歩4分の『すみれガ丘中央公園』では散歩や外遊びなど、四季の移ろいを身近に感じる時間も楽しめます。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003095 |
| 自社管理番号 | 940317R |
| 情報登録日 | 2026年06月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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